マイホーム応援委員会

マイホーム　積水ハウス会社事情

４月２４日、積水ハウスの株主総会が行われ、平穏のうちに終了した。

いよいよ１０年にわたる和田体制から、和田、安部の新体制で
スタートした。

現社長和田が代表権のある会長兼ＣＥＯ，現専務安部が社長兼
ＣＯＯ、という布陣。いよいよ夢と希望を乗せ激動の荒波に向かい
船出した。

　安部社長は東北の営業畑育ち、個人の実績はトップクラスであった。

その実績から東北地区の営業所長、支店長、東北営業本部長、
東京営業本部長を歴任、たたき上げの現場主義のリーダーとして
実績を上げてきた。

安部新社長の第一声は中期経営計画の発表だった。

平成２１年（２００９）１月からの３ヵ年計画の最終年には
売り上げ１兆８５００億、利益７００億を目指すと言う。

若者や初めてマイホームを取得する第一次取得層のために
「中級商品」を地方限定で売り出すということだ。

土地建物の売却

土地建物の売却代金にかかる税金について

愛媛新聞記事より引用

　【答え】土地建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は
分離課税といって他の所得と区分して計算します。
　譲渡所得にかかる税金は
（１）譲渡価額から取得費（売った土地を買い入れたときの購入代金など）と譲渡費用（測量費など土地や建物を売るために要した費用など）を差し引いて課税譲渡所得を計算します。
（２）課税譲渡所得に税率を掛けて税額を計算します。
税率は土地や建物を売った年の１月１日現在で、
その土地や建物の所有期間が５年を超えるかどうかで異なります。
例えば昨年中に土地や建物を譲渡した場合で、
２００１年１２月３１日以前に取得したものであれば
長期譲渡所得として所得税１５％・住民税５％、
０２年１月１日以後に取得したものであれば短期譲渡所得として
所得税３０％・住民税９％となります。
　なお、マイホームを売って譲渡益があったときは、
一定の要件を満たして所定の書類を添付した確定申告を行った場合に、
（１）３０００万円の特別控除（２）軽減税率の適用
（３）買換え（交換）の特例が受けられます。
ただし、この特例を受ける場合は、住宅借入金等特別控除の
適用は受けられません。